Mi novio (el ex esposo) y yo nos mudamos juntos. Mi madre quiere comprarme una casa a mi nombre. ¿Mi novio tendrá derechos sobre la propiedad si eventualmente nos separamos?

No tengo licencia en FL. Para obtener una respuesta en la que pueda confiar, consulte a un abogado de derecho de familia de FL.

No estoy seguro si FL es un estado donde se pueden crear matrimonios de derecho consuetudinario o no (no todos los estados lo son). Dudo que los 12 meses de convivencia hagan un matrimonio de CL en cualquier lugar; sin embargo, puede ser que para fines de inmigración o FL tenga esto para todos, ya que es un estado con muchos inmigrantes. Probablemente es más como 5 años (es alrededor de eso en VA si recuerdo correctamente). Por lo general, para que un matrimonio CL sea reconocido, la pareja tiene que hacer algo afirmativo como declarar impuestos como “casados” para convertir una relación en un matrimonio CL.

Si FL es un estado que reconoce la creación de un matrimonio CL Y usted se encuentra en uno, será tratado exactamente como cualquier otro matrimonio en su estado.

Eso lo lleva a la siguiente pregunta: ¿es FL un estado de propiedad de la comunidad (como CA) o un estado de propiedad separado (como NC)?

En un estado de propiedad separado, la propiedad que los cónyuges incorporan al matrimonio no se dividirá (generalmente) en un divorcio. Casi todo lo que compre un cónyuge durante un matrimonio se dividirá independientemente de qué dinero se use o cuyo nombre aparezca en la escritura. Algunas excepciones a esto son los regalos (que podrían ser aplicables en su caso), la herencia o una propiedad que fue específicamente para el uso de un cónyuge (por ejemplo, un esposo de pabellón de caza paga por y solo los usos del esposo).

Otra peculiaridad de este tipo de división de propiedad es que si su cónyuge realiza mejoras en la propiedad, es posible que tenga derecho a parte del valor de la propiedad en un divorcio. Un cónyuge puede obtener la posesión de bienes traídos al matrimonio si se le otorga el uso de estos bienes para criar a sus hijos mediante un decreto de divorcio. A veces se le ordena al cónyuge que posee, pero que ya no vive en la casa, que continúe pagando la hipoteca y el mantenimiento al menos hasta que los hijos hayan crecido.

En un estado de propiedad comunitaria, la propiedad se divide más cerca de 50/50 en un divorcio. Esto incluye la propiedad con la que los cónyuges contrajeron matrimonio.

Incluso si ustedes dos no se casan, la cohabitación podría tener un efecto potencial sobre el interés en la casa o la custodia de los hijos. Usted tiene mucho que perder, no consultar con un abogado de FL sería imprudente.