Tengo una tenencia conjunta y estoy pensando en llenar a mi compañero de casa durante los últimos meses de alquiler (lea los detalles de la pregunta) ¿Debo hacerlo?

Es el propietario al que estás realmente tenso, no a tu compañero de piso. Porque en última instancia, su arrendador es el que no puede ser pagado (asumiendo que su compañero de piso no paga cuando se va). Y debido a que el propietario se pondrá rígido, es probable que presente una demanda si piensa que vale la pena intentar cobrar el saldo de la renta de cualquiera de ustedes.

Si se va, (asumiendo que se refiere al “último mes del alquiler”, se refiere al último mes del contrato de arrendamiento), su compañero de piso pagará o no pagará el alquiler. Pero de cualquier manera, ambos son responsables y el propietario puede elegir ir con usted o con uno de ustedes, pero es muy probable que la persona que es más probable que pague la deuda sea la persona con la que el propietario tratará de confrontar y / o o recoger de. Si tu compañero de piso se queda, probablemente sería ella. Si no lo hace, y se muda, puede ser la persona más fácil de encontrar y / o la que tiene más capacidad financiera para pagar.

Esto depende de las leyes de su jurisdicción, pero si ella paga su parte, puede llevarlo a la corte para cobrar su parte (lo que ya sabe). Sin embargo, creo que puede equivocarse si piensa que no será responsable de reembolsar a su compañero de piso debido a las “condiciones antihigiénicas” de tener una mascota que esté prohibida en el contrato de arrendamiento. Depende del contrato de arrendamiento conjunto que tenga, pero sospecho que no incluye ninguna cláusula para que usted lo rompa si uno de ustedes viola algo (los contratos de arrendamiento generalmente favorecen al propietario, no a usted ni a su compañero de piso). E incluso si uno de ustedes infringió el contrato de arrendamiento, un juez tendría que encontrar que los daños causados por el incumplimiento no podrían ser mitigados / resueltos. Esto significa que habría tenido que notificar al propietario de la mascota de su compañero de piso para darle una oportunidad de remediar la situación (¿asumo que no hizo esto?). Si no lo resolviera, entonces tendría una buena base para reclamar la incapacidad, lo que puede darle el derecho a romper el contrato de arrendamiento … pero nuevamente, todo esto depende de las leyes de su jurisdicción.

¡Buena suerte!