Estoy pensando en comprar una casa, veo casas embargadas en venta en Zillow. ¿Cómo compro uno?

Answer 1

Como dijo Bob Gibbs solo porque una propiedad dice que la ejecución hipotecaria en Zillow no significa que haya sido ejecutada o será subastada. Muchas veces, incluso el hogar que se establece para la subasta del sheriff no se subastará.

Comprar en la subasta del sheriff es generalmente una forma bastante arriesgada de comprar una ejecución hipotecaria … (La propiedad aún podría tener otros embargos). En la mayoría de los estados, no se puede ver la propiedad antes de que se subasten. Si está comenzando, use un agente de bienes raíces y busque REO (propiedad de bienes raíces). Estas son propiedades que han sido ejecutadas y son propiedad de un prestamista. Por lo general, se enumeran por un agente de bienes raíces local.

He comprado alrededor de una docena de ejecuciones hipotecarias … y he ayudado a los clientes a comprarlos. No son la única clase de propiedades en dificultades en las que puede encontrar un acuerdo; a veces, un buen agente también puede mostrarle propiedades inmobiliarias o remates fijos que se venden con un buen descuento. ¡Encuentre un buen agente que lo ayude a encontrar REO y otras buenas oportunidades de inversión!

Answer 2

Las casas que figuran en Zillow como ejecuciones hipotecarias no son necesariamente para casas cerradas. Lo más probable es que sean hogares que hayan recibido un aviso de incumplimiento y estén en proceso de ejecución hipotecaria. La mejor manera de acercarse a estas casas es hacer que su agente de bienes raíces se dirija directamente al propietario de la casa. Es una posibilidad muy remota, pero a veces funciona. La otra forma es intentar comprar la casa en una subasta. La información de la subasta generalmente aparece en el sitio de Zillow, sin embargo, no lo recomiendo a menos que sea un inversor experimentado.

Answer 3

Tienes lo que pagas. Muy a menudo las casas con ejecución hipotecaria son propiedades de alto riesgo. A menudo se encuentran en barrios malos, mal construidos, mal mantenidos, que necesitan nuevos techos, revestimientos, paisajismo, etc. Pueden tener daños por agua o termitas. Es posible que tenga problemas considerables para obtener financiamiento para un lugar así. Además, si no vives en él mientras lo arreglas, pagas impuestos de no residentes que pueden ser enormes. No se deje engañar por esos programas de televisión que muestran a personas que compran propiedades cerradas. Los riesgos son muy altos y no te muestran ese lado, los perdedores.